Mało kogo stać na zakup mieszkania za gotówkę. Większość Polaków zaciąga kredyt hipoteczny i spłaca go przez kolejne 20 - 30 lat życia. Zanim jednak go dostaniemy powinniśmy skompletować dokumenty i zorientować się w naszych możliwościach finansowych. Z pomocą mogą przyjść nam eksperci z Home Broker i Open Finance którzy pomogą w obliczeniach, a przy okazji podsuną propozycje mieszkań.
Na naszą zdolność kredytową składa się kilka czynników. W trakcie obliczeń należy wziąć pod uwagę wszystkie nasze dochody i zobowiązania. Jeśli o czymś zapomnimy, może się okazać, że nasze środki nie są wystarczające i przy okazji jeszcze bardziej się zadłużmy, a w konsekwencji możemy stracić mieszkanie.
Wymagania kredytu hipotecznego iStock iStock
Podstawę stanowi zatrudnienie i jego warunki. Na naszą korzyść wpływa umowa na czas nieokreślony, staż pracy i dodatkowe zarobki. Im więcej tym lepiej. Jeśli zamierzamy wziąć kredyt z małżonkiem, albo jakąkolwiek inną osobą pod uwagę należy wziąć warunki zatrudnienia obu osób.
Wysokość wynagrodzenia dominuje wartość raty kredytu hipotecznego . Im więcej zarabiamy, tym wyższe raty jesteśmy w stanie spłacać. Do naszego zobowiązania doliczamy oczywiście dodatkowo marżę banku. Bierzemy także pod uwagę długość kredytowana. Rata kredytu powinna wynosić około 30 % naszego miesięcznego dochodu, pod warunkiem, że nie mamy innych zobowiązań. Dla przykładu przy dochodach sięgających 5000 złotych możemy uzyskać kredyt w wysokości 338.000 złotych nasza rata powinna wynosić 1500 złotych.
Oczywiście do każdej sytuacji bank podchodzi indywidualnie. Warto więc przeanalizować wszystkie dostępne opcje, a także poradzić się ekspertów.